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对冬日暖阳满满都是爱 成都楼市开启海淘模式

移动版    时间:2016-12-12 08:03

四川在线消息(记者 周显彬)11月26日,下午。一位业主如约来到新开张不久的首座万豪参加一场项目推介会,这是融创·博鳌金湾在成都举行大型推介会。寒风渐凛的季节,各路手中有货的开发商都在扎堆了。用各种活动宣告,成都楼市“海”淘季大幕又启。而且,今年的力度,感觉比以往来得更热烈一些。人民南路首座一侧的底商,几乎已经被碧桂园森林城市、鲁能·山海天、九宾等各路旅游康养类项目占据,成为市场的一道风景和晴雨表。

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比往年更热闹一些 项目卖力混脸熟 内容来自dedecms

在发布会开始之前,会场外的高科技VR,将海南博鳌的碧海蓝天直接给搬了过来。在成都阴沉的冬季里,让参与者精神一振。而在第二天,鲁能·山海城的推荐会,以文昌为主题同样做得到氛围满满。而在此前的一个月前,2016海南·陵水城市营销暨旅游地产推介活动在成都启动,黎族特色的开场表演同样让人印象深刻,两天里不少人到现场进行了咨询。

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不可否认,海南已经成为中国热带度假海岛圣地,岛上遍地开花的项目却也让外地人患上脸盲症——海南就在那里,但是很多购房者并不清楚项目在哪里?“目前海南形成了南有三亚,被北有海口,东到琼海(博鳌),西临儋州、中部五指山的基本开发格局,其中滨海、山水、都市、文创等各自特色不同的居住特色,”长期观察海南楼市的业内人士李玮认为,“再加上距离的疏远感,和房价的较大区别,普通购房者多数都是被动接受信息。”

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如何克服这类异地置业的通病。“一定要做得闹热”成为了这类活动营销的第一要求,给购房者留下深刻的影响,为后面的营销推动建立“刷脸卡”的优势。海南房协相关负责人介绍,最近三年,四川区域的购房者数量有上升的趋势,成渝两地已经成为海南楼市在西部最大的客源地。 内容来自dedecms

其实,热起来的项目不仅仅是海南,也有项目直指海外。11月底的某日,碧桂园森林城市项目工作人员在微信晒图,“今天我们同时有接近50个看房团登岛,年底大家都在冲业绩了!”碧桂园国际展销中心相关负责人阚伟男告诉记者,这些团是全国营销体系的合力,但是四川区域也迎来今年最好的两个月。“从11、12月从目前的登记和抱团数量来看,是我们今年以最好的!” 内容来自dedecms

好山好水好无聊 产品跟上需求了么

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人民南路首座一侧的底商,几乎已经被碧桂园森林城市,鲁能·山海城,九宾等各路旅游康养类项目占据。11月开始,鲁能·山海天项目在展厅开始人多起来,而在的8、9月份生意最清淡的时候,诺大的展厅往往只有一两个值班人员。 织梦内容管理系统

这里已经成为成都房地产市场的一道风景和晴雨表。但是,并非每个驻扎进来的项目都能够一帆风顺,之前也有一些来自“阳光地带”的康养项目黯然退场,一些已经褪色的招牌还隐约可见。其实,这或许是一个对于市场环境的隐喻。以康养颐居为主题的旅游置业,有些招数已经逐渐褪色。有业内人士表示,目前度假康养地产消费需求有增长,但是产品升级不明显。

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琼海市潭门港,也是著名的贝壳、海珠类文玩批发中心,一条老街上的门店其中甚至有来自四川的店主。区域内也有不少正在开发的旅游地产项目。因为毗邻博鳌,也正被包装为千年渔港文化名片,阳光温暖清亮的下午,有一种时光停止的静谧感觉。这里离博鳌小镇的距离,本地人会告诉你,“坐个电动三轮分分钟就到”,实际大概是10-15分钟的车程。虽然名气不一样,但是两个毗邻的城镇有着几乎相同的生活节奏,每年只在有限的时间能感受热闹和喧嚣,其他时候就是一个“待久了会无聊”的普通滨海小城镇。 内容来自dedecms

简单“阳光和空气的售卖”已经无法来有效打动消费者,“好山好水好无聊,这是长居型康氧项目最难解决的痛点。”李玮告诉记者,目前大企业都在尝试做更多的整合,引入医疗大健康系统,引入会议商务系统……希望为项目注入更多的元素,使之具有更大的活力,更多元的消费服务能力。

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